Экспертиза сметной документации

Экспертиза сметной документации это один из важнейших шагов при переходе от планирования непосредственно к исполнению строительных работ. Очень часто судьба успеха либо неудачи при строительстве и реконструкции зависит от правильно составленной сметной документации. Экспертиза сметной документации представляет собой изучение пакета документов нужных для начала строительства. Данный комплекс мер по анализу документации предписан нормативными актами и разработан в точном соответствии с тех. заданием, требованиями исходно-разрешительной документации, нормами и правилами, действительными на территории РФ.

Для чего необходима экспертиза сметной документации?

Строительно-монтажные, расширительные и ремонтные работы относятся к числу довольно затратных мероприятий. Поэтому какими бы доверительными ни были отношения меж заказчиком и подрядчиком, лучше всегда произвести доп анализ сметного расчёта. Для этого существует проверка сметы (экспертиза сметной документации) данный процесс позволяет заказывающей стороне убедится в том что стоимость работ не была завышенной, а сами строительно-монтажные мероприятия были исполнены на должном уровне.

Своевременная экспертиза сметных расчетов позволяет избежать последующих доп. затрат:

1) Превышение затрат на сырьё и технику

2) Повышенные объёмы рабочих процессов

3) Издержки на скрытые ненужные заказчику работы

Поэтому прежде чем подписать официальное соглашение лучше проверьте смету у квалифицированных и независимых экспертов.

Бесплатная консультация специалиста по тел. 283-50-58

Как ведется экспертиза сметных документов?

Проверка сметных документов исполняется исходя из нормативных данных и фактических размеров совершенных работ. После анализа оформляется заключение о подлинности либо в случае отрицательного исхода недостоверности сметного расчета. При этом документ содержит доскональный и ясный вывод с разъяснениями в каком месте были найдены несоответствия и в каких размерах. Для получения максимально четкого анализа нужно соблюдать строжайший распорядок осуществления экспертизы сметных расчетов. После чего грамотно выполненная экспертиза дает заказчику возможность минимизировать риск излишних затрат и некачественно совершенных рабочих процессов.

Обман заказчика и как его избежать

Перед началом строительства в обязательном порядке «Компанией строителем» делается составление всех сметных расчетов, то есть оценивается точная стоимость сметной документации. «Компании строители» часто завышают либо занижают стоимость всех либо некоторых материалов а также исполняемых ими работ. Сознательное занижение стоимости на материалы и работы ведется в процессе составления предварительной сметы в момент когда заказчик из нескольких организаций ту которая по его мнению и исходя из сметной документации обойдется подешевле. Некие компании для того чтобы выиграть тендер умышленно на указывают ряд предстоящих работ либо усредняют стоимость всех материалов.

Сметы составляются некорректно и грубо поэтому это считается утратой огромных денежных средств со стороны клиента

Аферы подрядчиков и ошибки заказчиков

Подрядчик  каждый месяц подает заказчику акт произведенных работ для того чтоб он оплатил произведенные им работы. Любой человек не понимающий полностью всех тонкостей строительства не может все проверить поэтому вынужден верить тому что именно напишут строители.

Например, некоторые строители не включают в смету некоторые виды работ, а спустя время ставят своего заказчика перед фактом сделанных работ и перед потребностью их оплаты.

Люди считают что проведение работы эксперта над актами произведенных работ требует огромных денежных затрат. Но практика показывает ошибочность такого мнения, при проверке акта экспертом удается сэкономить до тридцати процентов средств которые расходуются на строительство объекта.

Какие бывают трудности

Независимые специалисты очень часто сталкиваются с несколько завышенными или некорректными сметами при проведении тех. надзора.

Так же можно часто столкнуться с некорректным формированием:

1) Накладных затрат

2) Завышением автотранспортных затрат

3) Неверным подбором объектов-аналогов

4) коэффициента который пересчитывает все в текущие расценки

5) Завышением затрат труда

6) Завышенными сроками на строительство

Всё это может привести к росту затрат. Мельчайшая ошибка в коэффициенте может привести к перерасходу денежных средств.

Наш адрес: Россия, г. Нижний Новгород, ул. Добролюбова, д. 2/28, пом. 8

Контакты для связи: № тел. 437-35-22 почта:aseo.expert.nn@gmail.com