Ресурсы

Наша группа ВКонтакте

Задача (что оценить, какую экспертизу провести):

Телефон*

Email



 

 Оценка арендной платы

Оценка аренды (арендной платы)

 

Оценка аренды дозволяет найти рыночное значение арендной платы за объект. Оценка аренды основывается на предпосылке что капитализированная выручка [за минусом налогов и обязательных платежей]; приобретенная от эксплуатации объекта одинакова рыночной стоимости арендуемой недвижимости. Таковым образом при неимении информации о величине арендных ставок на открытом рынке; Оценщик имеет возможность рассчитать величину рыночной цены недвижимости; а потом определив величину нормы выгоды бизнесмена; рассчитать цену аренды объекта.

 

Перечень документов и сведений предоставляемых Оценщику для оценки аренды:

 

а] Свидетельство о гос регистрации права [собственность; аренда и проч.] на помещение для которого делается оценка аренды

 

б] Паспорт БТИ на помещение для которого делается оценка аренды; включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану

 

в] Сведения о праве на земляной участок под постройкой в котором размещается помещение; для которого делается оценка аренды [при наличии]

 

г] Сведения о наличии обременений у здания для которого делается оценка аренды; подключая затруднение залогом либо другими долговыми обещаниями

 

д] Сведения о наличии сервитутов и иных ограничений по применению здания для которого делается оценка аренды

 

е] Сведения о эксплуатационных затратах здания для которого делается оценка аренды [при наличии]

 

ж] Сведения о заказчике оценки аренды:

Для юридических лиц: организационно~правовая форма, полное наименование, главный государственный регистрационный номер [далее ОГРН]; дата присвоения ОГРН, место нахождения

Для физических лиц: Ф.И.О. Клиента, контактный телефонный номер, серия и номер документа подтверждающего личность; дата выдачи и орган выдавший указанный документ