Оценка аренды (арендной платы)

Оценка аренды дозволяет найти рыночное значение арендной платы за объект. Оценка аренды основывается на предпосылке что капитализированная выручка (за минусом налогов и обязательных платежей), приобретенная от эксплуатации объекта одинакова рыночной стоимости арендуемой недвижимости. Таковым образом при неимении информации о величине арендных ставок на открытом рынке, Оценщик имеет возможность рассчитать величину рыночной цены недвижимости, а потом определив величину нормы выгоды бизнесмена, рассчитать цену аренды объекта.

Перечень документов и сведений предоставляемых Оценщику для оценки аренды:

а) Свидетельство о гос регистрации права (собственность, аренда и проч.) на помещение для которого делается оценка аренды

б) Паспорт БТИ на помещение для которого делается оценка аренды, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану

в) Сведения о праве на земляной участок под постройкой в котором размещается помещение, для которого делается оценка аренды (при наличии)

г) Сведения о наличии обременений у здания для которого делается оценка аренды, подключая затруднение залогом либо другими долговыми обещаниями

д) Сведения о наличии сервитутов и иных ограничений по применению здания для которого делается оценка аренды

е) Сведения о эксплуатационных затратах здания для которого делается оценка аренды (при наличии)

ж) Сведения о заказчике оценки аренды:

Для юридических лиц: организационно~правовая форма, полное наименование, главный государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН, место нахождения

Для физических лиц: Ф.И.О. Клиента, контактный телефонный номер, серия и номер документа подтверждающего личность, дата выдачи и орган выдавший указанный документ